[{"data":1,"prerenderedAt":1703},["ShallowReactive",2],{"blog-post-fr-dossier-electrique-vente-immobiliere":3,"blog-alternates-property-sale-electrical-dossier":391},{"id":4,"title":5,"articleId":6,"body":7,"category":368,"date":369,"description":370,"extension":371,"lastUpdated":372,"locale":373,"meta":374,"navigation":236,"path":375,"publishDate":369,"readTime":376,"refreshInterval":377,"seo":378,"slug":379,"stem":380,"tags":381,"__hash__":390},"blog\u002Fblog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.fr.md","Dossier électrique lors d’une vente en 2026 : règles et documents","property-sale-electrical-dossier",{"type":8,"value":9,"toc":345},"minimark",[10,15,28,31,35,42,45,64,67,71,74,77,81,84,111,114,118,121,124,145,148,152,159,162,166,169,173,176,180,183,186,190,193,196,200,203,207,210,213,218,221,225,275,279,282,285,302,306,309,313,333,339],[11,12,14],"h2",{"id":13},"visite-de-vente-et-dossier-électrique-deux-questions-distinctes","Visite de vente et dossier électrique : deux questions distinctes",[16,17,18,19,23,24,27],"p",{},"Lors d'une vente immobilière belge, il faut distinguer : ",[20,21,22],"strong",{},"la vente déclenche-t-elle une visite de contrôle particulière ?"," Et : ",[20,25,26],{},"quelles pièces doivent accompagner l'installation électrique ?"," La phrase “sans dossier complet, le notaire ne peut pas passer l'acte” est trop absolue. Le Livre 1 organise contrôle, information et remise des documents selon le cas concret.",[16,29,30],{},"Ce guide s'appuie sur le RGIE Livre 1, version 06, applicable depuis le 1er avril 2026. Il traite des obligations électriques, pas de toutes les formalités immobilières régionales ou notariales.",[11,32,34],{"id":33},"dans-quel-cas-la-visite-de-vente-est-elle-requise","Dans quel cas la visite de vente est-elle requise ?",[16,36,37,38,41],{},"La section 8.4.2 vise la vente d'une unité d'habitation équipée d'une ",[20,39,40],{},"ancienne installation domestique"," qui n'a pas encore subi le contrôle de conformité concerné. Avant le transfert, un organisme agréé effectue la visite. Le vendeur remet le rapport au notaire, qui informe l'acquéreur de son contenu et des obligations éventuelles.",[16,43,44],{},"Ce mécanisme ne couvre pas indistinctement chaque bâtiment vendu. Il faut déterminer :",[46,47,48,52,55,58,61],"ul",{},[49,50,51],"li",{},"s'agit-il d'une unité d'habitation et d'une installation domestique ?",[49,53,54],{},"l'installation relève-t-elle des anciennes installations du Livre 1, partie 8 ?",[49,56,57],{},"existe-t-il déjà un rapport pertinent ?",[49,59,60],{},"l'installation a-t-elle été étendue, modifiée de façon importante ou entièrement rénovée ?",[49,62,63],{},"une exception expresse s'applique-t-elle ?",[16,65,66],{},"La partie 8 prévoit notamment une exception lorsque l'unité sera démolie ou l'installation entièrement rénovée et que cet engagement figure dans l'acte. Une vente judiciaire ne suit pas nécessairement le même processus. Le notaire et l'organisme agréé doivent qualifier la situation réelle.",[11,68,70],{"id":69},"des-plans-manquants-nempêchent-pas-automatiquement-la-visite","Des plans manquants n'empêchent pas automatiquement la visite",[16,72,73],{},"Si le schéma unifilaire ou le plan de position manque lors de la visite de vente, l'organisme peut néanmoins contrôler l'installation. Leur absence est consignée comme infraction. Ce n'est pas la même chose que déclarer la visite ou l'acte impossible.",[16,75,76],{},"Des plans actuels restent très utiles pour identifier circuits, protections et points d'utilisation. Ils ne corrigent aucun défaut technique et ne remplacent jamais le rapport.",[11,78,80],{"id":79},"le-dossier-ne-se-limite-pas-à-trois-pièces","Le dossier ne se limite pas à trois pièces",[16,82,83],{},"Le chapitre 9.1.2 décrit un dossier plus large que le trio “rapport, unifilaire, position”. Selon l'installation et son histoire, il comprend notamment :",[46,85,86,93,99,102,105,108],{},[49,87,88,89,92],{},"le ",[20,90,91],{},"schéma unifilaire"," à jour ;",[49,94,88,95,98],{},[20,96,97],{},"plan de position"," des éléments électriques ;",[49,100,101],{},"les rapports de contrôle de conformité, visites et revisites ;",[49,103,104],{},"les documents relatifs aux modifications et extensions ;",[49,106,107],{},"les instructions et données techniques nécessaires à l'utilisation et à l'entretien sûrs ;",[49,109,110],{},"pour une production décentralisée, les plans et informations supplémentaires concernant production et protections.",[16,112,113],{},"Un installateur ne délivre pas un “certificat de conformité RGIE” autonome qui remplacerait le rapport de l'organisme agréé. Factures, fiches et dossier d'exécution peuvent être pertinents, mais le résultat officiel de la visite vient de l'organisme agréé.",[11,115,117],{"id":116},"les-schémas-doivent-refléter-létat-réel","Les schémas doivent refléter l'état réel",[16,119,120],{},"L'unifilaire présente tableaux, protections, circuits, conducteurs et repérages requis. Le plan de position localise les éléments. Un plan de construction ou un ancien schéma ne suffit plus si l'installation a été transformée.",[16,122,123],{},"Avant la visite :",[125,126,127,130,133,136,139,142],"ol",{},[49,128,129],{},"repérer clairement chaque tableau et départ ;",[49,131,132],{},"relever types et calibres des DDR et protections contre les surintensités ;",[49,134,135],{},"vérifier nature et section des conducteurs, sans les deviner ;",[49,137,138],{},"localiser prises, éclairages, commandes et appareils fixes ;",[49,140,141],{},"relever prise de terre, barrette et équipotentialité ;",[49,143,144],{},"confronter plans, étiquettes et réalisation.",[16,146,147],{},"Un trajet de câble invisible ne doit pas être présenté comme une certitude. Toute ambiguïté importante doit être vérifiée techniquement.",[11,149,151],{"id":150},"rapport-négatif-le-délai-de-18-mois-a-un-périmètre-précis","Rapport négatif : le délai de 18 mois a un périmètre précis",[16,153,154,155,158],{},"Dans la procédure spéciale de 8.4.2, une installation non conforme n'interdit pas automatiquement la vente. Le rapport négatif et les obligations passent à l'acquéreur. Celui-ci dispose alors de ",[20,156,157],{},"18 mois à compter de la date de l'acte"," pour remédier aux infractions et demander une revisite au même organisme agréé.",[16,160,161],{},"Ce délai ne vaut pas pour tout rapport négatif. Dans d'autres contextes de contrôle, le délai de revisite est souvent de douze mois. Il faut lire le motif, les constatations et l'échéance explicitement indiqués dans le rapport. Une échéance administrative n'autorise jamais à maintenir un danger immédiat.",[11,163,165],{"id":164},"valable-25-ans-nest-pas-une-règle-universelle","“Valable 25 ans” n'est pas une règle universelle",[16,167,168],{},"Certaines installations domestiques doivent subir une visite périodique au plus tard tous les 25 ans. Cela ne transforme pas tout rapport en passeport valable 25 ans pour toute vente. Extension, modification importante, renforcement, rapport négatif ou décalage entre rapport et état réel peuvent déclencher une autre visite. Vérifiez adresse, périmètre, résultat et travaux ultérieurs.",[11,170,172],{"id":171},"prix-et-délais-demander-des-données-réelles","Prix et délais : demander des données réelles",[16,174,175],{},"Le RGIE ne fixe ni tarif de dessin ou de contrôle, ni délai général de rendez-vous, ni réduction automatique du prix de vente. Ils varient selon l'installation, l'organisme, la région et les travaux. Demandez des offres et coordonnez le calendrier avec notaire, organisme et, si nécessaire, électricien. Il serait trompeur de promettre une préparation en quelques heures ou un délai uniforme.",[11,177,179],{"id":178},"répartir-correctement-les-rôles","Répartir correctement les rôles",[16,181,182],{},"Lorsque 8.4.2 s'applique, le vendeur fait réaliser la visite et remet le rapport. L'organisme agréé contrôle et décrit les infractions ; il ne conçoit pas automatiquement les travaux. Le notaire traite les informations dans le transfert mais ne remplace aucune expertise technique. En présence d'un rapport de vente négatif, l'acquéreur reprend l'obligation réglementée de correction et de revisite.",[16,184,185],{},"Un électricien peut relever l'existant, corriger et mettre les plans à jour, mais il ne délivre pas le rapport officiel. Le propriétaire conserve le dossier et y trace les modifications. Si l'auteur ou le périmètre d'un document est incertain, il faut le clarifier avant la remise.",[11,187,189],{"id":188},"travaux-entre-visite-et-acte","Travaux entre visite et acte",[16,191,192],{},"Le contrôle décrit un état à une date donnée. Ajouter des circuits, renforcer le raccordement, installer une borne ou du photovoltaïque, ou remplacer des protections après la visite peut rendre le rapport incomplet pour l'état vendu. Un schéma actualisé ne démontre pas à lui seul que les travaux ont été contrôlés. Consignez date, étendue et exécutant, puis demandez à l'organisme si une nouvelle visite s'impose.",[16,194,195],{},"Pour la production décentralisée, un symbole PV sur l'unifilaire ne suffit pas : raccordement, protections et données techniques utiles font partie de la documentation. Une référence d'onduleur absente ou différente ne doit jamais être complétée par supposition.",[11,197,199],{"id":198},"lire-le-rapport-au-delà-de-la-conclusion","Lire le rapport au-delà de la conclusion",[16,201,202],{},"Vérifiez identification, raccordement, périmètre contrôlé, valeurs mesurées, dérogations, remarques et date de revisite. Une remarque n'est pas nécessairement une infraction ; inversement, quelques mesures favorables ne renversent pas une conclusion négative. Toute contradiction entre rapport et installation doit être soumise à l'organisme agréé.",[11,204,206],{"id":205},"existant-rénovation-partielle-et-rénovation-complète","Existant, rénovation partielle et rénovation complète",[16,208,209],{},"La partie 8 prévoit des dérogations pour certaines parties anciennes, pas une dispense globale pour tout le bâtiment. Si une pièce ou un tableau seulement est modifié, le périmètre des travaux doit pouvoir être démontré. La partie modifiée peut relever des prescriptions actuelles tandis que l'existant inchangé conserve des règles spécifiques. L'exception de visite préalable en cas de rénovation complète ne s'applique que si ses conditions et la mention exigée dans l'acte sont réunies ; elle ne préjuge jamais de la conformité après travaux.",[16,211,212],{},"Conservez les versions successives des plans avec leur date au lieu d'effacer l'historique. Reliez chaque rapport à la version contrôlée et notez les travaux postérieurs. Photos, factures et fiches peuvent compléter cette traçabilité, sans remplacer les plans et rapports prescrits.",[214,215,217],"h3",{"id":216},"appartement-et-parties-communes","Appartement et parties communes",[16,219,220],{},"Dans une copropriété, installation privative et parties communes peuvent dépendre de propriétaires, tableaux et contrôles différents. Ne représentez comme partie vendue que ce qui a réellement été relevé, et identifiez clairement les alimentations communes. Le dossier de copropriété n'est pas automatiquement celui de l'unité : notaire et organisme agréé déterminent les pièces utiles au transfert concret.",[11,222,224],{"id":223},"liste-de-remise","Liste de remise",[46,226,229,239,245,251,257,263,269],{"className":227},[228],"contains-task-list",[49,230,233,238],{"className":231},[232],"task-list-item",[234,235],"input",{"disabled":236,"type":237},true,"checkbox"," Motif de contrôle et exception éventuelle confirmés",[49,240,242,244],{"className":241},[232],[234,243],{"disabled":236,"type":237}," Rapports existants rattachés à la bonne installation",[49,246,248,250],{"className":247},[232],[234,249],{"disabled":236,"type":237}," Schéma unifilaire et plan de position conformes à l'état réel",[49,252,254,256],{"className":253},[232],[234,255],{"disabled":236,"type":237}," Modifications, production décentralisée et fiches utiles ajoutées",[49,258,260,262],{"className":259},[232],[234,261],{"disabled":236,"type":237}," Tableaux et circuits lisiblement repérés",[49,264,266,268],{"className":265},[232],[234,267],{"disabled":236,"type":237}," Infractions, échéances et responsabilités comprises",[49,270,272,274],{"className":271},[232],[234,273],{"disabled":236,"type":237}," Originaux remis à l'acquéreur et copie conservée",[11,276,278],{"id":277},"auditer-les-pièces-avant-mission-et-remise","Auditer les pièces avant mission et remise",[16,280,281],{},"Avant le contrôle, classez toutes les pièces disponibles par adresse, compteur ou EAN, tableau et date. Vérifiez que le dessin le plus récent concerne bien l'unité vendue. Un rapport de parties communes, une ancienne numérotation de rue ou un plan antérieur à la rénovation ne devient pas silencieusement la preuve actuelle. Listez les contradictions et demandez au notaire et à l'organisme agréé quelles pièces s'appliquent au transfert concret.",[16,283,284],{},"Après la visite, ne recopiez pas seulement la conclusion dans une liste de tâches. Relevez chaque constat avec son emplacement, le repère de plan concerné, la partie responsable et le délai mentionné au rapport. Faites réaliser et documenter les corrections par une personne compétente. Devis ou facture ne prouvent pas le résultat installé ; plans actualisés et éventuel contrôle de suivi complètent la chaîne de preuve.",[16,286,287,288,295,296,301],{},"La ",[289,290,294],"a",{"href":291,"rel":292},"https:\u002F\u002Feconomie.fgov.be\u002Ffr\u002Fthemes\u002Fenergie\u002Fsources-et-vecteurs-denergie\u002Felectricite\u002Fsecurite-et-controle-des\u002Flivre-1-du-reglement-general",[293],"nofollow","FAQ officielle du SPF Économie pour les notaires et l'immobilier"," explique contrôle de vente, contenu du dossier et rôles. La ",[289,297,300],{"href":298,"rel":299},"https:\u002F\u002Feconomie.fgov.be\u002Ffr\u002Fthemes\u002Fenergie\u002Fsources-et-vecteurs-denergie\u002Felectricite\u002Fsecurite-et-controle-des\u002Fcontrole-des-installations\u002Ftypes-de-controle-des",[293],"présentation officielle des types de contrôle"," précise le motif. Lisez-les avec le Livre 1 actuel et le rapport concret.",[11,303,305],{"id":304},"rôle-exact-de-planelec","Rôle exact de PlanElec",[16,307,308],{},"PlanElec permet de relever l'installation dans l'éditeur, d'exporter schéma unifilaire et plan de position en PDF et de lancer un auto-contrôle indicatif. Il structure la préparation, mais ne produit aucun rapport officiel, ne déclare pas l'installation conforme au RGIE et ne remplace ni mesure ni visite d'un organisme agréé.",[11,310,312],{"id":311},"guides-associés","Guides associés",[46,314,315,321,327],{},[49,316,317],{},[289,318,320],{"href":319},"\u002Ffr\u002Fblog\u002Fcontrole-electrique","Préparer le contrôle électrique en Belgique",[49,322,323],{},[289,324,326],{"href":325},"\u002Ffr\u002Fblog\u002Fque-verifie-controleur-inspection","Que vérifie le contrôleur lors de la visite ?",[49,328,329],{},[289,330,332],{"href":331},"\u002Ffr\u002Fblog\u002Fschema-unifilaire","Créer un schéma unifilaire étape par étape",[16,334,335],{},[289,336,338],{"href":337},"\u002Ffr","Ouvrir PlanElec pour préparer schéma, plan de position et auto-contrôle indicatif →",[16,340,341],{},[342,343,344],"em",{},"Base réglementaire : RGIE Livre 1 V06, principalement partie 8, section 8.4.2 et chapitre 9.1. Le texte officiel, le rapport concret et l'analyse du notaire et de l'organisme agréé restent déterminants.",{"title":346,"searchDepth":347,"depth":347,"links":348},"",2,[349,350,351,352,353,354,355,356,357,358,359,360,364,365,366,367],{"id":13,"depth":347,"text":14},{"id":33,"depth":347,"text":34},{"id":69,"depth":347,"text":70},{"id":79,"depth":347,"text":80},{"id":116,"depth":347,"text":117},{"id":150,"depth":347,"text":151},{"id":164,"depth":347,"text":165},{"id":171,"depth":347,"text":172},{"id":178,"depth":347,"text":179},{"id":188,"depth":347,"text":189},{"id":198,"depth":347,"text":199},{"id":205,"depth":347,"text":206,"children":361},[362],{"id":216,"depth":363,"text":217},3,{"id":223,"depth":347,"text":224},{"id":277,"depth":347,"text":278},{"id":304,"depth":347,"text":305},{"id":311,"depth":347,"text":312},"guide","2026-06-29","Quand la visite de vente s’applique-t-elle, que contient le dossier RGIE et dans quel cas le délai de 18 mois court-il ? Guide précis selon le Livre 1 V06.","md","2026-08-29","fr",{},"\u002Fblog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.fr","10 min",12,{"title":5,"description":370},"dossier-electrique-vente-immobiliere","blog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.fr",[382,383,384,385,386,91,97,387,388,389],"AREI","RGIE","vente immobilière","dossier électrique","rapport de contrôle","notaire","Belgique","contrôle électrique","NbDLTPWQMvQ1crpdad-dclkwR_8IZi-ROtELGS88FLs",[392,750,1108,1342],{"id":393,"title":394,"articleId":6,"body":395,"category":368,"date":369,"description":735,"extension":371,"lastUpdated":372,"locale":736,"meta":737,"navigation":236,"path":738,"publishDate":369,"readTime":376,"refreshInterval":377,"seo":739,"slug":740,"stem":741,"tags":742,"__hash__":749},"blog\u002Fblog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.de.md","Elektrodossier beim Immobilienverkauf 2026: Regeln und Unterlagen",{"type":8,"value":396,"toc":717},[397,401,412,415,419,426,429,446,449,453,456,459,463,466,493,496,500,503,506,526,529,533,540,543,546,550,553,556,560,563,566,570,573,576,580,583,586,590,593,597,600,603,607,652,656,659,662,675,679,682,686,706,712],[11,398,400],{"id":399},"verkaufskontrolle-und-elektrodossier-sind-nicht-dasselbe","Verkaufskontrolle und Elektrodossier sind nicht dasselbe",[16,402,403,404,407,408,411],{},"Beim Verkauf einer belgischen Immobilie müssen zwei Fragen getrennt werden: ",[20,405,406],{},"Löst der Verkauf eine besondere Kontrollpflicht aus?"," Und: ",[20,409,410],{},"Welche Unterlagen gehören unabhängig davon zum Elektrodossier der Anlage?"," Die bisher oft wiederholte Formel „ohne vollständiges Elektrodossier kann der Notar nicht beurkunden“ ist zu pauschal. Buch 1 regelt Informations-, Kontroll- und Übergabepflichten; die konkrete Abwicklung hängt vom Anwendungsfall ab.",[16,413,414],{},"Dieser Leitfaden basiert auf AREI\u002FRGIE Buch 1, Version 06, anwendbar seit 1. April 2026. Er beschreibt die elektrische Seite, nicht alle regionalen immobilien- oder notariatsrechtlichen Pflichten.",[11,416,418],{"id":417},"wann-gilt-die-besondere-verkaufskontrolle","Wann gilt die besondere Verkaufskontrolle?",[16,420,421,422,425],{},"Abschnitt 8.4.2 betrifft den Verkauf einer Wohneinheit mit ",[20,423,424],{},"alter häuslicher Elektroinstallation",", für die noch keine Konformitätskontrolle nach dem damaligen Reglement stattgefunden hat. Vor der Übertragung ist ein Kontrollbesuch durch eine zugelassene Prüfstelle zu veranlassen. Der Verkäufer muss dem Notar den Bericht übergeben; der Notar informiert den Käufer über dessen Inhalt und über mögliche Pflichten.",[16,427,428],{},"Das ist keine Regel für jeden beliebigen Verkauf und jedes beliebige Gebäude. Zu prüfen sind unter anderem:",[46,430,431,434,437,440,443],{},[49,432,433],{},"Handelt es sich um eine Wohneinheit und häusliche Installation?",[49,435,436],{},"Ist die Installation oder der relevante Teil „alt“ im Sinne von Teil 8?",[49,438,439],{},"Gibt es bereits einen einschlägigen Kontrollbericht?",[49,441,442],{},"Wurde die Installation erweitert, wesentlich geändert oder vollständig erneuert?",[49,444,445],{},"Greift eine ausdrückliche Ausnahme?",[16,447,448],{},"Teil 8 nennt Ausnahmen, unter anderem wenn die Wohneinheit abgerissen oder die Elektroinstallation vollständig renoviert werden soll und dies in der Verkaufsurkunde festgehalten wird. Auch bei gerichtlichen Übertragungen ist die spezielle Verkaufssystematik nicht einfach unverändert anzuwenden. Der Notar und die zugelassene Prüfstelle sollten den konkreten Fall einordnen.",[11,450,452],{"id":451},"fehlende-pläne-verhindern-die-kontrolle-nicht-automatisch","Fehlende Pläne verhindern die Kontrolle nicht automatisch",[16,454,455],{},"Sind Eindrahtschema oder Situationsplan bei der Verkaufskontrolle nicht vorhanden, kann die zugelassene Stelle die Kontrolle dennoch durchführen. Das Fehlen wird im Bericht als Verstoß vermerkt. Das ist etwas anderes als die Behauptung, die Kontrolle oder Beurkundung sei ohne Pläne unmöglich.",[16,457,458],{},"Praktisch bleiben aktuelle Pläne wertvoll: Sie erleichtern die Identifikation von Stromkreisen, Schutzorganen und Anschlusspunkten. Sie beseitigen aber keine technischen Mängel und ersetzen den Bericht nicht.",[11,460,462],{"id":461},"welche-unterlagen-gehören-zum-elektrodossier","Welche Unterlagen gehören zum Elektrodossier?",[16,464,465],{},"Kapitel 9.1.2 beschreibt das Dossier breiter als „genau drei Dokumente“. Je nach Anlage und Vorgeschichte gehören dazu insbesondere:",[46,467,468,475,481,484,487,490],{},[49,469,470,471,474],{},"aktuelles ",[20,472,473],{},"Eindrahtschema"," der Anlage;",[49,476,477,480],{},[20,478,479],{},"Situationsplan"," der elektrischen Elemente;",[49,482,483],{},"Berichte über Konformitätskontrollen, Kontrollbesuche und gegebenenfalls Nachkontrollen;",[49,485,486],{},"Unterlagen zu Änderungen oder Erweiterungen;",[49,488,489],{},"technische Angaben, Anweisungen und Dokumente, die für sicheren Betrieb und Wartung erforderlich sind;",[49,491,492],{},"bei vorhandenen dezentralen Erzeugungsanlagen zusätzliche Pläne und Angaben, beispielsweise zur Erzeugungsanlage und ihren Schutzvorrichtungen.",[16,494,495],{},"Ein Installateur stellt nicht einfach ein separates „AREI-Konformitätszertifikat“ aus, das den Bericht einer zugelassenen Prüfstelle ersetzt. Fachrechnungen, technische Datenblätter und Ausführungsunterlagen können wichtig sein, aber die Feststellung des Kontrollergebnisses stammt von der zugelassenen Stelle.",[11,497,499],{"id":498},"was-zeigen-eindrahtschema-und-situationsplan","Was zeigen Eindrahtschema und Situationsplan?",[16,501,502],{},"Das Eindrahtschema bildet die elektrische Struktur ab: Verteiler, Schutzgeräte, Stromkreise, Leiterdaten und die vorgeschriebenen Kennzeichnungen. Der Situationsplan ordnet elektrische Betriebsmittel räumlich zu. Beide müssen den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Alte Baupläne oder ein Schema vor einem Umbau reichen nicht, wenn die Anlage inzwischen anders ausgeführt ist.",[16,504,505],{},"Vor der Kontrolle lohnt ein strukturierter Abgleich:",[125,507,508,511,514,517,520,523],{},[49,509,510],{},"jeden Verteiler und Abgang eindeutig bezeichnen;",[49,512,513],{},"Nennwerte und Typen von FI und Überstromschutz erfassen;",[49,515,516],{},"Leiterart und Querschnitt prüfen, statt sie nur zu schätzen;",[49,518,519],{},"Steckdosen, Lichtpunkte, Schalter und fest angeschlossene Geräte lokalisieren;",[49,521,522],{},"Erdung, Trennklemme und Potentialausgleich aufnehmen;",[49,524,525],{},"Pläne mit Beschriftung und realer Installation vergleichen.",[16,527,528],{},"Nicht sichtbare Leitungswege dürfen nicht als gesicherte Tatsache erfunden werden. Unsicherheiten sollten vor der Kontrolle fachlich geklärt werden.",[11,530,532],{"id":531},"was-passiert-bei-einem-negativen-verkaufsbericht","Was passiert bei einem negativen Verkaufsbericht?",[16,534,535,536,539],{},"Eine nicht konforme Anlage macht den Verkauf nach der speziellen Regelung nicht automatisch unmöglich. Beim negativen Kontrollbericht nach Abschnitt 8.4.2 gehen Bericht und Pflichten an den Käufer über. Für diesen besonderen Fall sieht das AREI eine Frist von ",[20,537,538],{},"18 Monaten ab dem Datum der Verkaufsurkunde"," vor, um die Anlage in Ordnung zu bringen und eine Nachkontrolle durch dieselbe zugelassene Stelle durchführen zu lassen.",[16,541,542],{},"Die 18 Monate sind keine universelle Frist für jeden negativen elektrischen Bericht. In anderen Kontrollsituationen gilt häufig eine Nachkontrollfrist von zwölf Monaten. Deshalb muss der Bericht mit seinem Kontrollanlass und den ausdrücklich genannten Fristen gelesen werden.",[16,544,545],{},"Bei Gefahren können Schutzmaßnahmen oder eine schnellere Beseitigung erforderlich sein; eine formale Frist ist keine Erlaubnis, eine unmittelbar gefährliche Situation weiterzubetreiben.",[11,547,549],{"id":548},"warum-25-jahre-gültig-zu-grob-ist","Warum „25 Jahre gültig“ zu grob ist",[16,551,552],{},"Für bestimmte häusliche Anlagen ist ein regelmäßiger Kontrollbesuch spätestens alle 25 Jahre vorgesehen. Daraus folgt nicht, dass jeder Bericht bei jedem Verkauf pauschal „25 Jahre gültig“ ist. Erweiterungen, wesentliche Änderungen, Verstärkungen, besondere Anlagenzustände oder ein früherer negativer Bericht können einen neuen Kontrollanlass schaffen. Auch muss der Bericht zur realen Anlage passen.",[16,554,555],{},"Prüfen Sie daher Berichtstyp, Datum, Ergebnis, Adresse, Anlagenumfang und spätere Änderungen. Ein altes positives Dokument ist nicht ausreichend, wenn es eine andere Ausführung beschreibt.",[11,557,559],{"id":558},"kosten-termine-und-verhandlung-nicht-erfinden","Kosten, Termine und Verhandlung nicht erfinden",[16,561,562],{},"Das AREI legt keine Marktpreise für Planerstellung, Prüfung oder Mängelbehebung fest. Ebenso gibt es keine amtliche allgemeine Wartezeit von zwei bis vier Wochen und keine verlässliche pauschale Kaufpreisreduktion bei einem negativen Bericht. Aufwand und Termin hängen von Anlage, Anbieter, Region und festgestellten Arbeiten ab. Holen Sie konkrete Angebote ein und stimmen Sie den Zeitplan mit Notar, Prüfstelle und gegebenenfalls Elektrofachkraft ab.",[16,564,565],{},"Eine sinnvolle Vorbereitung beginnt nicht mit einer erfundenen Acht-Wochen-Garantie, sondern mit dem vorhandenen Dossier, dem geplanten Verkaufszeitpunkt und der Frage, welcher Kontrollanlass vorliegt.",[11,567,569],{"id":568},"rollen-von-verkäufer-käufer-notar-und-prüfstelle","Rollen von Verkäufer, Käufer, Notar und Prüfstelle",[16,571,572],{},"Der Verkäufer sorgt im Anwendungsfall von 8.4.2 für den Kontrollbesuch und übergibt den Bericht. Die zugelassene Prüfstelle kontrolliert und beschreibt Verstöße; sie plant nicht automatisch die Sanierung. Der Notar verarbeitet die vorgeschriebenen Angaben im Übertragungsvorgang, ersetzt aber keine technische Beurteilung. Der Käufer übernimmt beim negativen Verkaufsbericht die ausdrücklich geregelte Verpflichtung zur Behebung und Nachkontrolle.",[16,574,575],{},"Diese Rollen sollten auch in der Kommunikation getrennt bleiben. Ein Elektriker kann Bestand aufnehmen, Mängel beheben und Pläne aktualisieren, stellt aber nicht den offiziellen Prüfbericht aus. Der Eigentümer bleibt dafür verantwortlich, das Dossier aufzubewahren und Änderungen nachvollziehbar zu ergänzen. Wenn unklar ist, wer eine Unterlage erstellt hat oder welchen Anlagenumfang sie abdeckt, sollte dies vor der Übergabe geklärt werden.",[11,577,579],{"id":578},"änderungen-zwischen-kontrolle-und-verkaufsurkunde","Änderungen zwischen Kontrolle und Verkaufsurkunde",[16,581,582],{},"Die Kontrolle ist eine Momentaufnahme. Werden danach Stromkreise ergänzt, der Netzanschluss verstärkt, eine Wallbox oder PV-Anlage installiert oder Schutzgeräte ausgetauscht, kann der Bericht den Zustand bei der Übergabe nicht mehr vollständig abbilden. Auch ein aktualisiertes Schema allein beweist nicht, dass die Änderung kontrolliert wurde. Dokumentieren Sie Datum, Umfang und Verantwortlichen der Arbeiten und klären Sie mit der zugelassenen Stelle, ob eine neue Kontrolle erforderlich ist.",[16,584,585],{},"Bei einer dezentralen Erzeugungsanlage gehören deren Schutz- und Anschlussdaten in das Dossier. Das betrifft nicht nur ein PV-Symbol im Eindrahtschema, sondern die für die sichere Beurteilung erforderlichen Zusatzangaben. Fehlen Herstellerunterlagen oder stimmt die installierte Wechselrichterbezeichnung nicht mit den Plänen überein, darf diese Lücke nicht mit einer Vermutung geschlossen werden.",[11,587,589],{"id":588},"bericht-richtig-lesen","Bericht richtig lesen",[16,591,592],{},"Lesen Sie nicht nur die Schlussformel. Prüfen Sie Identifikation der Anlage, Zähler-\u002FAnschlussdaten, geprüften Umfang, Messwerte, Abweichungen, Bemerkungen und Termin der Nachkontrolle. Eine Bemerkung ist nicht zwingend ein Verstoß; umgekehrt wird ein negativer Schluss nicht dadurch positiv, dass einzelne Messwerte unauffällig sind. Bei Widersprüchen zwischen Bericht und Anlage ist die zugelassene Stelle der richtige Ansprechpartner.",[11,594,596],{"id":595},"bestand-teilrenovierung-und-vollständige-renovierung-unterscheiden","Bestand, Teilrenovierung und vollständige Renovierung unterscheiden",[16,598,599],{},"Teil 8 enthält Abweichungen für bestimmte alte Anlagenteile. Sie sind kein allgemeiner Rabatt für das ganze Gebäude. Wird nur ein Raum oder Verteiler geändert, muss der Umfang der Änderung nachvollziehbar abgegrenzt werden; für den geänderten Teil können heutige Vorschriften gelten, während unveränderte Teile unter spezifischen Bestandsregeln verbleiben. Bei einer vollständigen Renovierung ist die Ausnahme von der vorgelagerten Verkaufskontrolle nur dann einschlägig, wenn die dafür verlangten Bedingungen und Angaben in der Urkunde erfüllt sind. Sie ist keine vorweggenommene Konformitätsaussage über die spätere Anlage.",[16,601,602],{},"Bewahren Sie deshalb alte und neue Planstände mit Datum auf, statt den früheren Zustand kommentarlos zu überschreiben. Kennzeichnen Sie, welcher Bericht zu welcher Version gehört. So kann der Käufer erkennen, welche Teile bereits geprüft wurden und welche Arbeiten danach erfolgten. Fotos und Rechnungen können den Verlauf ergänzen, ersetzen aber weder vorgeschriebene Pläne noch Prüfbericht.",[11,604,606],{"id":605},"praktische-übergabe-checkliste","Praktische Übergabe-Checkliste",[46,608,610,616,622,628,634,640,646],{"className":609},[228],[49,611,613,615],{"className":612},[232],[234,614],{"disabled":236,"type":237}," Kontrollanlass und mögliche Ausnahme mit Notar\u002FPrüfstelle geklärt",[49,617,619,621],{"className":618},[232],[234,620],{"disabled":236,"type":237}," vorhandene Berichte vollständig und der Adresse zugeordnet",[49,623,625,627],{"className":624},[232],[234,626],{"disabled":236,"type":237}," Eindrahtschema und Situationsplan entsprechen dem Ist-Zustand",[49,629,631,633],{"className":630},[232],[234,632],{"disabled":236,"type":237}," Änderungen, Erzeugungsanlage und relevante technische Unterlagen ergänzt",[49,635,637,639],{"className":636},[232],[234,638],{"disabled":236,"type":237}," Verteiler und Stromkreise lesbar beschriftet",[49,641,643,645],{"className":642},[232],[234,644],{"disabled":236,"type":237}," Mängel, Fristen und Verantwortlichkeiten aus dem Bericht verstanden",[49,647,649,651],{"className":648},[232],[234,650],{"disabled":236,"type":237}," Originalunterlagen an den Käufer übergeben und Kopie aufbewahrt",[11,653,655],{"id":654},"aktenprüfung-vor-auftrag-und-übergabe","Aktenprüfung vor Auftrag und Übergabe",[16,657,658],{},"Legen Sie vor der Kontrolle alle gefundenen Dokumente nebeneinander und ordnen Sie sie nach Adresse, Zähler beziehungsweise EAN, Verteiler und Datum. Prüfen Sie, ob der jüngste Plan wirklich die verkaufte Wohneinheit beschreibt. Ein Bericht für Gemeinschaftsteile, eine alte Hausnummer oder ein Plan vor Umbau darf nicht stillschweigend als aktueller Nachweis behandelt werden. Notieren Sie Widersprüche und klären Sie mit Notar und zugelassener Prüfstelle, welche Unterlagen für den konkreten Verkauf relevant sind.",[16,660,661],{},"Nach der Kontrolle übertragen Sie nicht nur die Schlussfolgerung in die Aufgabenliste. Erfassen Sie jede Feststellung mit Ort, betroffener Planreferenz, verantwortlicher Partei und der im Bericht genannten Frist. Lassen Sie Korrekturen durch eine fachkundige Person ausführen und dokumentieren. Ein Angebot oder eine Rechnung beweist die Ausführung nicht; aktualisierte Pläne und gegebenenfalls die erforderliche erneute Kontrolle gehören zum abgeschlossenen Vorgang.",[16,663,664,665,669,670,674],{},"Die ",[289,666,668],{"href":291,"rel":667},[293],"amtliche FÖD-FAQ für Notare und Immobiliensektor"," erläutert Verkaufskontrolle, Dossierinhalt und Rollen. Die ",[289,671,673],{"href":298,"rel":672},[293],"FÖD-Übersicht zu Kontrollarten"," grenzt den Anlass weiter ein. Beide Seiten müssen zusammen mit dem aktuellen Buch 1 und dem konkreten Bericht gelesen werden.",[11,676,678],{"id":677},"was-planelec-beitragen-kann","Was PlanElec beitragen kann",[16,680,681],{},"Mit PlanElec können Sie die Installation im Editor aufnehmen, Eindrahtschema und Situationsplan als PDF ausgeben und einen orientierenden Selbstcheck durchführen. Das kann die Dossiervorbereitung strukturieren. PlanElec erstellt keinen offiziellen Prüfbericht, erklärt eine Anlage nicht für AREI-konform und ersetzt weder Messungen noch die Prüfung durch eine zugelassene Stelle.",[11,683,685],{"id":684},"weiterführende-artikel","Weiterführende Artikel",[46,687,688,694,700],{},[49,689,690],{},[289,691,693],{"href":692},"\u002Fde\u002Fblog\u002Felektrische-abnahme","Elektrische Abnahme in Belgien vorbereiten",[49,695,696],{},[289,697,699],{"href":698},"\u002Fde\u002Fblog\u002Finspektions-checkliste","Was kontrolliert der Elektroprüfer?",[49,701,702],{},[289,703,705],{"href":704},"\u002Fde\u002Fblog\u002Feindrahtschema-erstellen","Eindrahtschema Schritt für Schritt erstellen",[16,707,708],{},[289,709,711],{"href":710},"\u002Fde","PlanElec für Eindrahtschema, Situationsplan und orientierenden Selbstcheck öffnen →",[16,713,714],{},[342,715,716],{},"Regelgrundlage: AREI\u002FRGIE Buch 1 V06, insbesondere Teil 8 Abschnitt 8.4.2 sowie Kapitel 9.1. Maßgeblich sind die amtliche Fassung, der konkrete Kontrollbericht und die Einordnung durch Notar und zugelassene Prüfstelle.",{"title":346,"searchDepth":347,"depth":347,"links":718},[719,720,721,722,723,724,725,726,727,728,729,730,731,732,733,734],{"id":399,"depth":347,"text":400},{"id":417,"depth":347,"text":418},{"id":451,"depth":347,"text":452},{"id":461,"depth":347,"text":462},{"id":498,"depth":347,"text":499},{"id":531,"depth":347,"text":532},{"id":548,"depth":347,"text":549},{"id":558,"depth":347,"text":559},{"id":568,"depth":347,"text":569},{"id":578,"depth":347,"text":579},{"id":588,"depth":347,"text":589},{"id":595,"depth":347,"text":596},{"id":605,"depth":347,"text":606},{"id":654,"depth":347,"text":655},{"id":677,"depth":347,"text":678},{"id":684,"depth":347,"text":685},"Welche elektrische Kontrolle bei einem belgischen Immobilienverkauf greift, was das AREI-Dossier enthält und wann 18 Monate gelten — präzise nach Buch 1 V06.","de",{},"\u002Fblog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.de",{"title":394,"description":735},"elektrodossier-immobilienverkauf","blog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.de",[382,383,743,744,745,473,479,746,747,748],"Immobilienverkauf","Elektrodossier","Prüfbericht","Notar","Belgien","Keuring","F6PVOmiGhwmmC-KxlIkLjpCKEew8tXQ1bGUIfnF0h3g",{"id":751,"title":752,"articleId":6,"body":753,"category":368,"date":369,"description":1094,"extension":371,"lastUpdated":372,"locale":1095,"meta":1096,"navigation":236,"path":1097,"publishDate":369,"readTime":376,"refreshInterval":377,"seo":1098,"slug":6,"stem":1099,"tags":1100,"__hash__":1107},"blog\u002Fblog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.en.md","Electrical Dossier for a Property Sale in 2026: Rules and Records",{"type":8,"value":754,"toc":1074},[755,759,770,773,777,784,787,804,807,811,814,817,821,824,852,855,859,862,865,885,888,892,899,902,906,909,913,916,920,923,926,930,933,936,940,943,947,950,953,957,960,964,1009,1013,1016,1019,1032,1036,1039,1043,1063,1069],[11,756,758],{"id":757},"a-sale-inspection-and-an-electrical-dossier-are-different-questions","A sale inspection and an electrical dossier are different questions",[16,760,761,762,765,766,769],{},"For a Belgian property transfer, separate two issues: ",[20,763,764],{},"does this sale trigger a special inspection duty?"," And: ",[20,767,768],{},"which records belong to the electrical installation's dossier?"," The familiar statement “the notary cannot execute the deed without a complete electrical dossier” is too broad. Book 1 sets inspection, information and handover duties for defined situations.",[16,771,772],{},"This guide uses AREI\u002FRGIE Book 1, Version 06, applicable from 1 April 2026. It addresses electrical requirements, not every regional property or notarial formality.",[11,774,776],{"id":775},"when-does-the-special-sale-inspection-apply","When does the special sale inspection apply?",[16,778,779,780,783],{},"Section 8.4.2 concerns the sale of a dwelling unit with an ",[20,781,782],{},"old domestic electrical installation"," that has not undergone the relevant conformity inspection. An approved inspection body must perform a control visit before the transfer. The seller gives the report to the notary, who informs the buyer about its content and possible obligations.",[16,785,786],{},"This is not an automatic rule for every building sale. Establish at least:",[46,788,789,792,795,798,801],{},[49,790,791],{},"whether the property is a dwelling unit with a domestic installation;",[49,793,794],{},"whether the installation falls within the old-installation provisions of Part 8;",[49,796,797],{},"whether a relevant report already exists;",[49,799,800],{},"whether the installation was extended, substantially altered or fully renewed;",[49,802,803],{},"whether an express exception applies.",[16,805,806],{},"Part 8 includes exceptions, for example where the dwelling will be demolished or the electrical installation completely renovated and that intention is recorded in the deed. Judicial transfers do not simply follow the ordinary route either. The notary and approved body should classify the actual case.",[11,808,810],{"id":809},"missing-plans-do-not-automatically-prevent-the-visit","Missing plans do not automatically prevent the visit",[16,812,813],{},"If the single-line diagram or position plan is absent during the sale inspection, the approved body can still inspect the installation. The missing document is recorded as an infringement. That is different from saying that inspection or execution of the deed is impossible.",[16,815,816],{},"Current plans remain valuable because they make circuits, protective devices and points of use traceable. They do not correct technical defects and never replace the inspection report.",[11,818,820],{"id":819},"the-dossier-is-broader-than-three-documents","The dossier is broader than three documents",[16,822,823],{},"Chapter 9.1.2 describes more than a fixed trio of report, single-line diagram and position plan. Depending on the installation and its history, the dossier includes:",[46,825,826,833,840,843,846,849],{},[49,827,828,829,832],{},"the current ",[20,830,831],{},"single-line diagram",";",[49,834,835,836,839],{},"the ",[20,837,838],{},"position plan"," of electrical elements;",[49,841,842],{},"reports of conformity inspections, control visits and follow-up visits;",[49,844,845],{},"records of alterations and extensions;",[49,847,848],{},"instructions and technical information required for safe use and maintenance;",[49,850,851],{},"for decentralised generation, additional diagrams and data on generation and protective equipment.",[16,853,854],{},"An installer does not issue a standalone “AREI conformity certificate” that replaces the approved body's report. Invoices, technical sheets and as-built records can be useful, but the formal inspection result comes from the approved body.",[11,856,858],{"id":857},"plans-must-match-the-installed-system","Plans must match the installed system",[16,860,861],{},"The single-line diagram records boards, protective devices, circuits, conductor data and required identification. The position plan locates the electrical elements. Original building plans or a pre-renovation diagram are insufficient if the installation has changed.",[16,863,864],{},"A defensible preparation process is to:",[125,866,867,870,873,876,879,882],{},[49,868,869],{},"identify every distribution board and outgoing circuit;",[49,871,872],{},"record RCD and overcurrent-device types and ratings;",[49,874,875],{},"verify conductor type and cross-section rather than guessing;",[49,877,878],{},"locate sockets, lighting points, controls and fixed appliances;",[49,880,881],{},"record the electrode, test joint and equipotential bonding;",[49,883,884],{},"compare the diagrams and labels with the physical installation.",[16,886,887],{},"Do not present an invisible cable route as a known fact. Resolve material uncertainties through competent investigation before the visit.",[11,889,891],{"id":890},"a-negative-report-when-do-18-months-apply","A negative report: when do 18 months apply?",[16,893,894,895,898],{},"Under the specific procedure in section 8.4.2, a non-conforming installation does not automatically block the sale. The negative report and duties transfer to the buyer. In this particular case, the buyer has ",[20,896,897],{},"18 months from the date of the deed"," to remedy the infringements and have the same approved body perform the follow-up inspection.",[16,900,901],{},"Eighteen months is not the universal deadline for every negative electrical report. Other inspection contexts commonly use a twelve-month follow-up period. Always read the inspection reason, findings and explicit deadline in the report. A procedural deadline is also not permission to leave an immediate danger in service.",[11,903,905],{"id":904},"why-valid-for-25-years-is-too-simple","Why “valid for 25 years” is too simple",[16,907,908],{},"Certain domestic installations require a periodic control visit no later than every 25 years. That does not make every report a 25-year passport for every sale. An extension, significant alteration, supply upgrade, negative report or mismatch between the report and the installed state can trigger a different inspection. Check the address, scope, result and all later work.",[11,910,912],{"id":911},"costs-and-schedules-require-real-quotations","Costs and schedules require real quotations",[16,914,915],{},"AREI sets no market price for preparing plans, inspection or remedial work. It does not prescribe a general appointment waiting time or a standard reduction in sale price after a negative report. Cost and timing vary with the installation, provider, region and work required. Obtain actual quotations and coordinate the timetable with the notary, approved body and, where needed, an electrician. Promises of a few hours or a fixed number of weeks are not regulation-backed facts.",[11,917,919],{"id":918},"keep-each-participants-role-clear","Keep each participant's role clear",[16,921,922],{},"Where section 8.4.2 applies, the seller arranges the sale inspection and transfers the report. The approved body inspects and records infringements; it does not automatically design the remedial work. The notary handles the prescribed information during transfer but does not replace a technical assessment. With a negative sale report, the buyer assumes the specifically regulated remedy and follow-up duty.",[16,924,925],{},"An electrician can survey the installation, carry out work and update the diagrams, but does not issue the official inspection report. The owner retains the dossier and records later alterations. If the author or inspected scope of a document is uncertain, resolve that before handover.",[11,927,929],{"id":928},"work-between-inspection-and-deed","Work between inspection and deed",[16,931,932],{},"An inspection records the installation at one point in time. Adding circuits, upgrading the supply, installing an EV charger or PV system, or changing protective devices afterwards can make the report incomplete for the property as transferred. An updated diagram alone does not prove that the alteration was inspected. Record the date, scope and contractor and ask the approved body whether another visit is required.",[16,934,935],{},"For decentralised generation, placing a PV symbol on the single-line diagram is not the whole dossier. Relevant connection, protection and technical data are also needed. If an inverter model is missing or differs from the paperwork, do not fill the gap by assumption.",[11,937,939],{"id":938},"read-more-than-the-conclusion","Read more than the conclusion",[16,941,942],{},"Check installation identification, connection details, inspected scope, measured values, applicable deviations, remarks and follow-up date. A remark is not necessarily an infringement; conversely, a few satisfactory measurements do not reverse a negative conclusion. Refer contradictions between report and installation to the approved body.",[11,944,946],{"id":945},"existing-sections-partial-work-and-complete-renovation","Existing sections, partial work and complete renovation",[16,948,949],{},"Part 8 provides deviations for defined old installation sections, not a blanket discount for the whole building. Where only one room or board changes, the boundary of the work must be traceable. Current requirements can apply to the altered section while specific legacy provisions remain relevant to untouched parts. The complete-renovation exception to the advance sale inspection only applies when its conditions and required deed statement are met; it is not an advance statement of conformity after the work.",[16,951,952],{},"Retain dated old and new plan versions instead of erasing the history. Link each report to the version inspected and record subsequent work. Photographs, invoices and data sheets may support that trail but do not replace required diagrams or reports.",[214,954,956],{"id":955},"flats-and-common-areas","Flats and common areas",[16,958,959],{},"In an apartment building, the private installation and common parts can have different owners, boards and inspection histories. Record only the sold installation that was actually surveyed and identify common supplies clearly. The co-ownership dossier is not automatically the dwelling's dossier; the notary and approved body determine the records relevant to the particular transfer.",[11,961,963],{"id":962},"handover-checklist","Handover checklist",[46,965,967,973,979,985,991,997,1003],{"className":966},[228],[49,968,970,972],{"className":969},[232],[234,971],{"disabled":236,"type":237}," Inspection trigger and any exception confirmed",[49,974,976,978],{"className":975},[232],[234,977],{"disabled":236,"type":237}," Existing reports matched to the correct address and installation",[49,980,982,984],{"className":981},[232],[234,983],{"disabled":236,"type":237}," Single-line diagram and position plan reflect the installed state",[49,986,988,990],{"className":987},[232],[234,989],{"disabled":236,"type":237}," Alterations, generation equipment and relevant technical records included",[49,992,994,996],{"className":993},[232],[234,995],{"disabled":236,"type":237}," Boards and circuits legibly identified",[49,998,1000,1002],{"className":999},[232],[234,1001],{"disabled":236,"type":237}," Infringements, deadlines and responsibilities understood",[49,1004,1006,1008],{"className":1005},[232],[234,1007],{"disabled":236,"type":237}," Original dossier handed to the buyer and a copy retained",[11,1010,1012],{"id":1011},"audit-the-records-before-instruction-and-handover","Audit the records before instruction and handover",[16,1014,1015],{},"Before inspection, place every available record side by side and classify it by address, meter or EAN, distribution board and date. Check whether the newest drawing actually concerns the dwelling being sold. A report for common parts, an obsolete street number or a plan predating renovation must not silently become the current evidence. List inconsistencies and ask the notary and approved body which records apply to the specific transfer.",[16,1017,1018],{},"After inspection, do not copy only the conclusion into a task list. Record each finding with its location, related drawing reference, responsible party and the deadline stated in the report. Have corrective work competently executed and documented. A quotation or invoice does not prove the installed result; updated diagrams and any required follow-up inspection complete the evidence chain.",[16,1020,1021,1022,1026,1027,1031],{},"The ",[289,1023,1025],{"href":291,"rel":1024},[293],"official FPS Economy FAQ for notaries and the property sector"," explains sale inspection, dossier contents and roles. The ",[289,1028,1030],{"href":298,"rel":1029},[293],"official overview of inspection types"," further defines the trigger. Read both with the current Book 1 and the actual inspection report.",[11,1033,1035],{"id":1034},"planelecs-actual-role","PlanElec's actual role",[16,1037,1038],{},"PlanElec can record the installation in the editor, export a single-line diagram and position plan as PDF, and run an indicative self-check. This helps organise dossier preparation. It does not issue an official report, declare AREI conformity, perform measurements or replace inspection by an approved body.",[11,1040,1042],{"id":1041},"related-guides","Related guides",[46,1044,1045,1051,1057],{},[49,1046,1047],{},[289,1048,1050],{"href":1049},"\u002Fen\u002Fblog\u002Felectrical-inspection","Preparing for an electrical inspection in Belgium",[49,1052,1053],{},[289,1054,1056],{"href":1055},"\u002Fen\u002Fblog\u002Finspection-checklist","What does the electrical inspector check?",[49,1058,1059],{},[289,1060,1062],{"href":1061},"\u002Fen\u002Fblog\u002Fsingle-line-diagram","Create a single-line diagram step by step",[16,1064,1065],{},[289,1066,1068],{"href":1067},"\u002Fen","Open PlanElec for diagrams, position plans and an indicative self-check →",[16,1070,1071],{},[342,1072,1073],{},"Legal basis: AREI\u002FRGIE Book 1 V06, principally Part 8 section 8.4.2 and Chapter 9.1. The official text, the actual report, and the assessment by the notary and approved inspection body remain decisive.",{"title":346,"searchDepth":347,"depth":347,"links":1075},[1076,1077,1078,1079,1080,1081,1082,1083,1084,1085,1086,1087,1090,1091,1092,1093],{"id":757,"depth":347,"text":758},{"id":775,"depth":347,"text":776},{"id":809,"depth":347,"text":810},{"id":819,"depth":347,"text":820},{"id":857,"depth":347,"text":858},{"id":890,"depth":347,"text":891},{"id":904,"depth":347,"text":905},{"id":911,"depth":347,"text":912},{"id":918,"depth":347,"text":919},{"id":928,"depth":347,"text":929},{"id":938,"depth":347,"text":939},{"id":945,"depth":347,"text":946,"children":1088},[1089],{"id":955,"depth":363,"text":956},{"id":962,"depth":347,"text":963},{"id":1011,"depth":347,"text":1012},{"id":1034,"depth":347,"text":1035},{"id":1041,"depth":347,"text":1042},"When does Belgium’s special sale inspection apply, what belongs in the AREI dossier, and when does the 18-month deadline run? A precise Book 1 V06 guide.","en",{},"\u002Fblog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.en",{"title":752,"description":1094},"blog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.en",[382,383,1101,1102,1103,831,838,1104,1105,1106],"property sale","electrical dossier","inspection report","notary","Belgium","electrical inspection","OuI_LRlZF9QD2sBzpxXe-ISBU9jV-Zvc_C78dlhmgNU",{"id":4,"title":5,"articleId":6,"body":1109,"category":368,"date":369,"description":370,"extension":371,"lastUpdated":372,"locale":373,"meta":1339,"navigation":236,"path":375,"publishDate":369,"readTime":376,"refreshInterval":377,"seo":1340,"slug":379,"stem":380,"tags":1341,"__hash__":390},{"type":8,"value":1110,"toc":1319},[1111,1113,1119,1121,1123,1127,1129,1141,1143,1145,1147,1149,1151,1153,1171,1173,1175,1177,1179,1193,1195,1197,1201,1203,1205,1207,1209,1211,1213,1215,1217,1219,1221,1223,1225,1227,1229,1231,1233,1235,1237,1239,1277,1279,1281,1283,1291,1293,1295,1297,1311,1315],[11,1112,14],{"id":13},[16,1114,18,1115,23,1117,27],{},[20,1116,22],{},[20,1118,26],{},[16,1120,30],{},[11,1122,34],{"id":33},[16,1124,37,1125,41],{},[20,1126,40],{},[16,1128,44],{},[46,1130,1131,1133,1135,1137,1139],{},[49,1132,51],{},[49,1134,54],{},[49,1136,57],{},[49,1138,60],{},[49,1140,63],{},[16,1142,66],{},[11,1144,70],{"id":69},[16,1146,73],{},[16,1148,76],{},[11,1150,80],{"id":79},[16,1152,83],{},[46,1154,1155,1159,1163,1165,1167,1169],{},[49,1156,88,1157,92],{},[20,1158,91],{},[49,1160,88,1161,98],{},[20,1162,97],{},[49,1164,101],{},[49,1166,104],{},[49,1168,107],{},[49,1170,110],{},[16,1172,113],{},[11,1174,117],{"id":116},[16,1176,120],{},[16,1178,123],{},[125,1180,1181,1183,1185,1187,1189,1191],{},[49,1182,129],{},[49,1184,132],{},[49,1186,135],{},[49,1188,138],{},[49,1190,141],{},[49,1192,144],{},[16,1194,147],{},[11,1196,151],{"id":150},[16,1198,154,1199,158],{},[20,1200,157],{},[16,1202,161],{},[11,1204,165],{"id":164},[16,1206,168],{},[11,1208,172],{"id":171},[16,1210,175],{},[11,1212,179],{"id":178},[16,1214,182],{},[16,1216,185],{},[11,1218,189],{"id":188},[16,1220,192],{},[16,1222,195],{},[11,1224,199],{"id":198},[16,1226,202],{},[11,1228,206],{"id":205},[16,1230,209],{},[16,1232,212],{},[214,1234,217],{"id":216},[16,1236,220],{},[11,1238,224],{"id":223},[46,1240,1242,1247,1252,1257,1262,1267,1272],{"className":1241},[228],[49,1243,1245,238],{"className":1244},[232],[234,1246],{"disabled":236,"type":237},[49,1248,1250,244],{"className":1249},[232],[234,1251],{"disabled":236,"type":237},[49,1253,1255,250],{"className":1254},[232],[234,1256],{"disabled":236,"type":237},[49,1258,1260,256],{"className":1259},[232],[234,1261],{"disabled":236,"type":237},[49,1263,1265,262],{"className":1264},[232],[234,1266],{"disabled":236,"type":237},[49,1268,1270,268],{"className":1269},[232],[234,1271],{"disabled":236,"type":237},[49,1273,1275,274],{"className":1274},[232],[234,1276],{"disabled":236,"type":237},[11,1278,278],{"id":277},[16,1280,281],{},[16,1282,284],{},[16,1284,287,1285,295,1288,301],{},[289,1286,294],{"href":291,"rel":1287},[293],[289,1289,300],{"href":298,"rel":1290},[293],[11,1292,305],{"id":304},[16,1294,308],{},[11,1296,312],{"id":311},[46,1298,1299,1303,1307],{},[49,1300,1301],{},[289,1302,320],{"href":319},[49,1304,1305],{},[289,1306,326],{"href":325},[49,1308,1309],{},[289,1310,332],{"href":331},[16,1312,1313],{},[289,1314,338],{"href":337},[16,1316,1317],{},[342,1318,344],{},{"title":346,"searchDepth":347,"depth":347,"links":1320},[1321,1322,1323,1324,1325,1326,1327,1328,1329,1330,1331,1332,1335,1336,1337,1338],{"id":13,"depth":347,"text":14},{"id":33,"depth":347,"text":34},{"id":69,"depth":347,"text":70},{"id":79,"depth":347,"text":80},{"id":116,"depth":347,"text":117},{"id":150,"depth":347,"text":151},{"id":164,"depth":347,"text":165},{"id":171,"depth":347,"text":172},{"id":178,"depth":347,"text":179},{"id":188,"depth":347,"text":189},{"id":198,"depth":347,"text":199},{"id":205,"depth":347,"text":206,"children":1333},[1334],{"id":216,"depth":363,"text":217},{"id":223,"depth":347,"text":224},{"id":277,"depth":347,"text":278},{"id":304,"depth":347,"text":305},{"id":311,"depth":347,"text":312},{},{"title":5,"description":370},[382,383,384,385,386,91,97,387,388,389],{"id":1343,"title":1344,"articleId":6,"body":1345,"category":368,"date":369,"description":1688,"extension":371,"lastUpdated":372,"locale":1689,"meta":1690,"navigation":236,"path":1691,"publishDate":369,"readTime":376,"refreshInterval":377,"seo":1692,"slug":1693,"stem":1694,"tags":1695,"__hash__":1702},"blog\u002Fblog\u002Fproperty-sale-electrical-dossier.nl.md","Elektrisch dossier bij woningverkoop 2026: regels en documenten",{"type":8,"value":1346,"toc":1668},[1347,1351,1362,1365,1369,1376,1379,1396,1399,1403,1406,1409,1413,1416,1443,1446,1450,1453,1456,1476,1479,1483,1490,1493,1497,1500,1504,1507,1511,1514,1517,1521,1524,1527,1531,1534,1538,1541,1544,1548,1551,1555,1600,1604,1607,1610,1613,1626,1630,1633,1637,1657,1663],[11,1348,1350],{"id":1349},"verkoopkeuring-en-elektrisch-dossier-zijn-twee-vragen","Verkoopkeuring en elektrisch dossier zijn twee vragen",[16,1352,1353,1354,1357,1358,1361],{},"Bij een Belgische vastgoedoverdracht moet u onderscheiden: ",[20,1355,1356],{},"brengt deze verkoop een bijzondere controleplicht mee?"," En: ",[20,1359,1360],{},"welke documenten behoren tot het dossier van de installatie?"," De slogan “zonder volledig elektrisch dossier kan de notaris de akte niet verlijden” is te algemeen. Boek 1 legt controle-, informatie- en overdrachtsverplichtingen vast, maar de toepassing hangt af van het soort installatie en overdracht.",[16,1363,1364],{},"Deze gids steunt op AREI Boek 1, versie 06, van toepassing sinds 1 april 2026. Hij behandelt de elektrische regels, niet alle gewestelijke vastgoed- of notariële formaliteiten.",[11,1366,1368],{"id":1367},"wanneer-geldt-de-bijzondere-verkoopcontrole","Wanneer geldt de bijzondere verkoopcontrole?",[16,1370,1371,1372,1375],{},"Afdeling 8.4.2 gaat over de verkoop van een wooneenheid met een ",[20,1373,1374],{},"oude huishoudelijke elektrische installatie"," die nog niet aan de bedoelde conformiteitscontrole werd onderworpen. Vóór de overdracht moet een erkend controleorganisme een controlebezoek uitvoeren. De verkoper bezorgt het verslag aan de notaris; de notaris informeert de koper over de inhoud en de mogelijke verplichtingen.",[16,1377,1378],{},"Dit is geen automatische regel voor elk verkocht gebouw. Controleer onder meer:",[46,1380,1381,1384,1387,1390,1393],{},[49,1382,1383],{},"gaat het om een wooneenheid en huishoudelijke installatie?",[49,1385,1386],{},"valt de installatie onder de oude installaties van deel 8?",[49,1388,1389],{},"bestaat al een relevant keuringsverslag?",[49,1391,1392],{},"werd de installatie uitgebreid, aanzienlijk gewijzigd of volledig vernieuwd?",[49,1394,1395],{},"is een uitdrukkelijke uitzondering van toepassing?",[16,1397,1398],{},"Deel 8 bevat uitzonderingen, bijvoorbeeld wanneer de wooneenheid wordt afgebroken of de elektrische installatie volledig wordt gerenoveerd en dit in de verkoopakte wordt opgenomen. Ook gerechtelijke overdrachten volgen niet zonder meer hetzelfde pad. Laat notaris en controleorganisme de concrete situatie kwalificeren.",[11,1400,1402],{"id":1401},"ontbrekende-schemas-blokkeren-de-keuring-niet-automatisch","Ontbrekende schema's blokkeren de keuring niet automatisch",[16,1404,1405],{},"Als eendraadschema of situatieplan bij deze verkoopcontrole ontbreken, kan het controleorganisme de installatie nog steeds onderzoeken. Het ontbreken wordt als inbreuk in het verslag vermeld. Dat is iets anders dan beweren dat controle of akte onmogelijk is.",[16,1407,1408],{},"Actuele plannen blijven nuttig: ze maken stroombanen, beveiligingstoestellen en aansluitpunten controleerbaar. Ze herstellen geen technische gebreken en vervangen het keuringsverslag niet.",[11,1410,1412],{"id":1411},"wat-bevat-het-dossier-volgens-hoofdstuk-91","Wat bevat het dossier volgens hoofdstuk 9.1?",[16,1414,1415],{},"Het dossier is breder dan “precies drie documenten”. Afhankelijk van installatie en historiek bevat het onder meer:",[46,1417,1418,1424,1431,1434,1437,1440],{},[49,1419,1420,1421,832],{},"het actuele ",[20,1422,1423],{},"eendraadschema",[49,1425,1426,1427,1430],{},"het ",[20,1428,1429],{},"situatieplan"," van de elektrische elementen;",[49,1432,1433],{},"verslagen van conformiteitscontroles, controlebezoeken en hercontroles;",[49,1435,1436],{},"documenten over wijzigingen en uitbreidingen;",[49,1438,1439],{},"instructies en technische informatie die nodig zijn voor veilig gebruik en onderhoud;",[49,1441,1442],{},"bij decentrale productie bijkomende plannen en gegevens van productie- en beveiligingsonderdelen.",[16,1444,1445],{},"Een installateur levert niet zomaar een afzonderlijk “AREI-conformiteitsattest” dat het verslag van een erkend controleorganisme vervangt. Facturen, technische fiches en uitvoeringsdocumenten kunnen relevant zijn, maar de formele beoordeling komt van de erkende instantie.",[11,1447,1449],{"id":1448},"schemas-moeten-de-werkelijkheid-tonen","Schema's moeten de werkelijkheid tonen",[16,1451,1452],{},"Het eendraadschema geeft de elektrische structuur weer: verdeelborden, beveiligingen, stroombanen, geleidergegevens en vereiste aanduidingen. Het situatieplan lokaliseert de elektrische elementen. Oude bouwplannen of een schema van vóór een verbouwing volstaan niet wanneer de uitvoering veranderde.",[16,1454,1455],{},"Een betrouwbare voorbereiding omvat:",[125,1457,1458,1461,1464,1467,1470,1473],{},[49,1459,1460],{},"elk bord en elke kring eenduidig benoemen;",[49,1462,1463],{},"type en nominale waarden van differentieels en overstroombeveiligingen opnemen;",[49,1465,1466],{},"geleidergegevens controleren in plaats van raden;",[49,1468,1469],{},"contactdozen, lichtpunten, schakelaars en vaste toestellen lokaliseren;",[49,1471,1472],{},"aarding, aardingsonderbreker en equipotentiale verbindingen opnemen;",[49,1474,1475],{},"plannen, labels en werkelijke installatie met elkaar vergelijken.",[16,1477,1478],{},"Onzichtbare leidingtracés mogen niet als zeker worden verzonnen. Onzekerheden horen vóór de keuring technisch te worden onderzocht.",[11,1480,1482],{"id":1481},"negatief-verslag-wanneer-gelden-18-maanden","Negatief verslag: wanneer gelden 18 maanden?",[16,1484,1485,1486,1489],{},"Een niet-conforme installatie verhindert de verkoop onder deze bijzondere regeling niet automatisch. Bij een negatief verkoopverslag volgens 8.4.2 gaan verslag en verplichtingen over naar de koper. In dit specifieke geval heeft de koper ",[20,1487,1488],{},"18 maanden vanaf de datum van de verkoopakte"," om de installatie in orde te brengen en door hetzelfde controleorganisme te laten herkeuren.",[16,1491,1492],{},"Die 18 maanden gelden niet voor elk negatief elektrisch verslag. In andere controlesituaties is de hercontroletermijn vaak twaalf maanden. Lees daarom altijd het type controle, de vaststellingen en de expliciete termijn in het verslag. Een formele termijn is bovendien geen toestemming om onmiddellijk gevaar te laten voortbestaan.",[11,1494,1496],{"id":1495},"waarom-25-jaar-geldig-misleidend-kan-zijn","Waarom “25 jaar geldig” misleidend kan zijn",[16,1498,1499],{},"Voor bepaalde huishoudelijke installaties is uiterlijk om de 25 jaar een periodiek controlebezoek voorzien. Daaruit volgt niet dat elk verslag bij iedere verkoop automatisch 25 jaar “geldig” blijft. Uitbreiding, belangrijke wijziging, verzwaring, een negatief verslag of een gewijzigd installatietoestand kan een andere controle activeren. Vergelijk adres, omvang, resultaat en latere werken steeds met de werkelijke installatie.",[11,1501,1503],{"id":1502},"geen-onbewezen-prijzen-of-wachttijden","Geen onbewezen prijzen of wachttijden",[16,1505,1506],{},"Het AREI bepaalt geen marktprijs voor plannen, keuring of herstel. Het garandeert evenmin een algemene wachttijd of een vaste waardevermindering bij inbreuken. Kosten en planning variëren met installatie, aanbieder, regio en nodige werken. Vraag concrete offertes en stem de timing af met notaris, controleorganisme en zo nodig een elektricien.",[11,1508,1510],{"id":1509},"wie-doet-wat","Wie doet wat?",[16,1512,1513],{},"De verkoper laat, wanneer 8.4.2 van toepassing is, de verkoopcontrole uitvoeren en bezorgt het verslag. Het erkende organisme controleert en beschrijft de inbreuken, maar ontwerpt niet automatisch de oplossing. De notaris verwerkt de vereiste informatie in de overdracht en vervangt geen technische beoordeling. Bij een negatief verkoopverslag neemt de koper de uitdrukkelijk geregelde herstel- en hercontroleplicht over.",[16,1515,1516],{},"Een elektricien kan de bestaande toestand opnemen, werken uitvoeren en schema's bijwerken, maar levert niet het officiële keuringsverslag. De eigenaar bewaart het dossier en voegt wijzigingen traceerbaar toe. Is onduidelijk wie een document opstelde of welk deel ervan werd onderzocht, los dat dan vóór de overdracht op.",[11,1518,1520],{"id":1519},"werken-na-de-controle","Werken na de controle",[16,1522,1523],{},"Een controle is een momentopname. Nieuwe kringen, een verzwaring, laadpunt, PV-installatie of vervangen beveiliging na de controle kunnen maken dat het verslag niet meer overeenstemt met de verkochte toestand. Een bijgewerkt schema bewijst op zichzelf niet dat de wijziging werd gekeurd. Noteer datum, omvang en uitvoerder en vraag het erkende organisme of een nieuwe controle nodig is.",[16,1525,1526],{},"Bij decentrale productie volstaat één PV-symbool op het eendraadschema niet. De dossierverplichtingen omvatten ook relevante aansluiting, bescherming en technische gegevens. Ontbreekt een typeplaatje of stemt de omvormer niet overeen met de documenten, vul die leemte niet met een gok.",[11,1528,1530],{"id":1529},"het-verslag-inhoudelijk-lezen","Het verslag inhoudelijk lezen",[16,1532,1533],{},"Lees meer dan alleen “conform” of “niet conform”. Controleer identificatie, aansluiting, onderzochte omvang, meetwaarden, toepasselijke afwijkingen, opmerkingen en hercontroledatum. Een opmerking is niet noodzakelijk een inbreuk; omgekeerd maken enkele goede meetwaarden een negatieve conclusie niet positief. Bespreek tegenspraken met het controleorganisme.",[11,1535,1537],{"id":1536},"bestaand-deel-gedeeltelijke-renovatie-en-totaalrenovatie","Bestaand deel, gedeeltelijke renovatie en totaalrenovatie",[16,1539,1540],{},"Deel 8 bevat afwijkingen voor bepaalde oude installatiedelen, geen algemene korting voor het hele gebouw. Bij een wijziging van één ruimte of bord moet de grens van de werken aantoonbaar zijn. Het gewijzigde deel kan aan actuele voorschriften onderworpen zijn, terwijl ongewijzigde delen onder specifieke bestaande regels blijven. De uitzondering op de voorafgaande verkoopcontrole bij volledige renovatie geldt alleen wanneer aan de voorwaarden is voldaan en de vereiste vermelding in de akte staat. Ze zegt niets vooraf over conformiteit na de renovatie.",[16,1542,1543],{},"Bewaar oude en nieuwe versies van de plannen met datum in plaats van de geschiedenis te overschrijven. Noteer welk verslag bij welke versie hoort en welke werken daarna plaatsvonden. Foto's, facturen en technische fiches kunnen dat spoor ondersteunen, maar vervangen schema's en keuringsverslagen niet.",[214,1545,1547],{"id":1546},"maak-geen-aannames-over-gemeenschappelijke-delen","Maak geen aannames over gemeenschappelijke delen",[16,1549,1550],{},"In een appartement kunnen privatieve installatie en gemeenschappelijke delen verschillende eigenaars, borden en controlehistorieken hebben. Neem alleen het deel op dat werkelijk tot de verkochte installatie behoort en identificeer gemeenschappelijke voedingen duidelijk. Laat notaris en controleorganisme bepalen welke documenten voor de concrete overdracht nodig zijn; een dossier van de vereniging van mede-eigenaars is niet automatisch hetzelfde als dat van de wooneenheid.",[11,1552,1554],{"id":1553},"overdrachtschecklist","Overdrachtschecklist",[46,1556,1558,1564,1570,1576,1582,1588,1594],{"className":1557},[228],[49,1559,1561,1563],{"className":1560},[232],[234,1562],{"disabled":236,"type":237}," Controleaanleiding en eventuele uitzondering vastgesteld",[49,1565,1567,1569],{"className":1566},[232],[234,1568],{"disabled":236,"type":237}," Alle bestaande verslagen aan het juiste adres gekoppeld",[49,1571,1573,1575],{"className":1572},[232],[234,1574],{"disabled":236,"type":237}," Eendraadschema en situatieplan stemmen overeen met de uitvoering",[49,1577,1579,1581],{"className":1578},[232],[234,1580],{"disabled":236,"type":237}," Wijzigingen, productie-installatie en technische stukken toegevoegd",[49,1583,1585,1587],{"className":1584},[232],[234,1586],{"disabled":236,"type":237}," Borden en stroombanen leesbaar gemarkeerd",[49,1589,1591,1593],{"className":1590},[232],[234,1592],{"disabled":236,"type":237}," Inbreuken, termijnen en verantwoordelijkheden uit het verslag begrepen",[49,1595,1597,1599],{"className":1596},[232],[234,1598],{"disabled":236,"type":237}," Originele dossierstukken overgedragen en een kopie bewaard",[11,1601,1603],{"id":1602},"controleer-de-stukken-vóór-opdracht-en-overdracht","Controleer de stukken vóór opdracht en overdracht",[16,1605,1606],{},"Leg vóór de keuring alle gevonden documenten naast elkaar en rangschik ze op adres, meter of EAN, verdeelbord en datum. Controleer of de nieuwste tekening werkelijk de verkochte wooneenheid beschrijft. Een verslag van gemeenschappelijke delen, een oud huisnummer of een plan van vóór renovatie mag niet stilzwijgend als actuele toestand gelden. Noteer tegenstrijdigheden en vraag notaris en erkend controleorganisme welke stukken voor de concrete overdracht relevant zijn.",[16,1608,1609],{},"Neem na de controle niet alleen het besluit over in een takenlijst. Registreer elke vaststelling met plaats, bijbehorende planreferentie, verantwoordelijke partij en de termijn uit het verslag. Laat correcties deskundig uitvoeren en documenteren. Een offerte of factuur bewijst de uitvoering niet; bijgewerkte plannen en een eventueel vereiste vervolgcontrole sluiten de bewijsreeks af.",[16,1611,1612],{},"Maak bij digitale overdracht één leesbare index met bestandsnaam, datum en documentsoort. Vermijd losse berichten als enige archief en controleer of scans volledig, recht en leesbaar zijn. Deel persoonsgegevens en rapporten alleen met de betrokken partijen. De koper ontvangt de relevante installatieakte, terwijl tijdelijke werkfoto's of dubbele kopieën niet onnodig breder worden verspreid.",[16,1614,1615,1616,1620,1621,1625],{},"De ",[289,1617,1619],{"href":291,"rel":1618},[293],"officiële FOD-FAQ voor notarissen en vastgoedsector"," licht verkoopcontrole, dossierinhoud en rollen toe. Het ",[289,1622,1624],{"href":298,"rel":1623},[293],"officiële overzicht van controlevormen"," begrenst de aanleiding verder. Lees beide naast het actuele Boek 1 en het concrete verslag.",[11,1627,1629],{"id":1628},"wat-planelec-wel-en-niet-doet","Wat PlanElec wel en niet doet",[16,1631,1632],{},"Met PlanElec kunt u de installatie in de editor opnemen, eendraadschema en situatieplan als pdf exporteren en een indicatieve zelfcontrole uitvoeren. Dat helpt het dossier structureren. PlanElec levert geen officieel keuringsverslag, verklaart de installatie niet AREI-conform en vervangt geen metingen of keuring door een erkend organisme.",[11,1634,1636],{"id":1635},"verder-lezen","Verder lezen",[46,1638,1639,1645,1651],{},[49,1640,1641],{},[289,1642,1644],{"href":1643},"\u002Fblog\u002Felektrische-keuring","Elektrische keuring in België voorbereiden",[49,1646,1647],{},[289,1648,1650],{"href":1649},"\u002Fblog\u002Finspectie-checklist","Wat controleert de keurder?",[49,1652,1653],{},[289,1654,1656],{"href":1655},"\u002Fblog\u002Feendraadschema-maken","Zelf een eendraadschema maken",[16,1658,1659],{},[289,1660,1662],{"href":1661},"\u002F","Open PlanElec voor eendraadschema, situatieplan en indicatieve zelfcontrole →",[16,1664,1665],{},[342,1666,1667],{},"Rechtsgrond: AREI Boek 1 V06, vooral deel 8, afdeling 8.4.2 en hoofdstuk 9.1. De officiële tekst, het concrete verslag en de beoordeling door notaris en erkend controleorganisme blijven beslissend.",{"title":346,"searchDepth":347,"depth":347,"links":1669},[1670,1671,1672,1673,1674,1675,1676,1677,1678,1679,1680,1681,1684,1685,1686,1687],{"id":1349,"depth":347,"text":1350},{"id":1367,"depth":347,"text":1368},{"id":1401,"depth":347,"text":1402},{"id":1411,"depth":347,"text":1412},{"id":1448,"depth":347,"text":1449},{"id":1481,"depth":347,"text":1482},{"id":1495,"depth":347,"text":1496},{"id":1502,"depth":347,"text":1503},{"id":1509,"depth":347,"text":1510},{"id":1519,"depth":347,"text":1520},{"id":1529,"depth":347,"text":1530},{"id":1536,"depth":347,"text":1537,"children":1682},[1683],{"id":1546,"depth":363,"text":1547},{"id":1553,"depth":347,"text":1554},{"id":1602,"depth":347,"text":1603},{"id":1628,"depth":347,"text":1629},{"id":1635,"depth":347,"text":1636},"Wanneer geldt de bijzondere verkoopkeuring, wat bevat het AREI-dossier en wanneer loopt de termijn van 18 maanden? 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